{"id":631,"date":"2022-10-10T17:10:42","date_gmt":"2022-10-10T15:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/default.houzez.co\/?p=631"},"modified":"2022-10-10T17:17:58","modified_gmt":"2022-10-10T15:17:58","slug":"acquistare-casa-in-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/?p=631","title":{"rendered":"Acquistare casa in Italia"},"content":{"rendered":"<p>La propriet\u00e0 in Italia pu\u00f2 essere acquistata sia da persone fisiche che da societ\u00e0.\u00a0 \u00a0\u2013\u00a0 Acquistare casa in Italia<\/p>\n<p>Al momento dell\u2019acquisto della propriet\u00e0, i diritti degli stranieri sono uguali ai diritti dei cittadini italiani ma<\/p>\n<p>non tutti gli stranieri possono acquistare un immobile in Italia. Per comprare casa in Italia gli stranieri devono soddisfare le seguenti condizioni:<\/p>\n<p>La legge distingue tra tre diverse categorie di stranieri che possono comprare casa senza particolari problemi:<\/p>\n<ul>\n<li>se si tratta di stranieri regolarmente soggiornanti, insieme ai loro familiari ed apolidi da meno di tre anni, \u00e8 richiesto un permesso di soggiorno o carta di soggiorno in corso di validit\u00e0;<\/li>\n<li>se si tratta di stranieri non regolarmente soggiornanti, \u00e8 necessario che esista un accordo internazionale che consente tale acquisto o la cosiddetta condizione di reciprocit\u00e0, cio\u00e8 che nel paese di origine dello straniero sia permesso anche al cittadino italiano di comprare casa;<\/li>\n<li>se si tratta di cittadino comunitario e\/o EFTA (European free trade Association= Associazione europea di libero scambio) o apolide residente da pi\u00f9 di tre anni, non ci sono limiti.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Quali sono i documenti richiesti agli stranieri per acquistare casa in Italia?<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Codice Fiscale, obbligatorio per tutti, italiani, stranieri UE e non Ue.<\/li>\n<li>Permesso di soggiorno o carta di soggiorno<\/li>\n<li>Passaporto o documento equivalente<\/li>\n<li><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>Per questo motivo \u00e8 di fondamentale importanza affidarsi a dei professionisti del settore, esperti in vari ambiti che redigono una Due Diligence dell\u2019immobile :<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>conformit\u00e0 dell\u2019immobile per tutte le autorizzazioni necessarie, sia da un punto di vista edilizio che catastale<\/li>\n<li>verifiche di eventuali ipoteche che gravano sull\u2019immobile.<\/li>\n<li>verifica , qualora la propriet\u00e0 facesse parte di un condominio, della regolarit\u00e0 dei pagamenti condominiali del venditore.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per questi aspetti un valido agente immobiliare \u00e8 indispensabile, inoltre noi offriamo oltre i servizi sopradescritti su richiesta<\/p>\n<ul>\n<li>assistenza per l\u2019apertura di un conto corrente bancario,<\/li>\n<li>registrazione presso il servizio sanitario nazionale con l\u2019identificazione del medico di base o del pediatra,<\/li>\n<li>rilascio di permessi di parcheggio o della patente di guida italiana.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il nostro personale bilingue (inglese, russo, portoghese) accompagna il cliente durante tutta la trattativa fino all\u2019atto di compravendita finale.<\/p>\n<p>Se il compratore straniero non parla italiano, i contratti (proposta di acquisto, preliminare di compravendita,rogito notarile) dovranno essere tradotti in lingua; inoltre, durante la stipula in presenza del notaio, dovranno essere presenti una interprete bilingue e due testimoni che saranno citati nell\u2019atto.<\/p>\n<h3><strong>Il processo di vendita si compone di:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>proposta di acquisto;<\/li>\n<li>stipulazione del contratto preliminare di compravendita;<\/li>\n<li>rogito notarile di vendita.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La proposta di acquisto formalizza l\u2019intenzione di vendere casa, all\u2019atto della sottoscrizione dovr\u00e0 essere corrisposta, da parte dell\u2019acquirente, una somma di denaro, quasi sempre denominata caparra confirmatoria, che attesti l\u2019impegno dell\u2019acquirente. La somma versata sar\u00e0 proporzionale al valore di vendita. La proposta di acquisto, finch\u00e8 non viene sottoscritta anche dal venditore, impegna solo l\u2019acquirente.<\/p>\n<p>Preliminare di compravendita, non \u00e8 obbligatorio per la stipula dell\u2019Atto notarile, ma \u00e8 una tutela per l\u2019acquirente, infatti sar\u00e0 registrato presso l\u2019agenzia delle Entrate. Con questo documento entrambe le parti si vincolano alla conclusione della vendita. In questa fase l\u2019acquirente verser\u00e0 un ulteriore somma di denaro al venditore.<\/p>\n<p>Rogito: Atto notarile. L\u2019atto di compravendita \u00e8 redatto da un Notaio. In questa fase viene saldato il resto dell\u2019importo tramite bonifico bancario o assegni circolari emessi dalla banca italiana al venditore e alla firma finale l\u2019acquirente diventa legittimo proprietario, ricevendo le chiavi dell\u2019immobile. La registrazione dell\u2019atto sar\u00e0 effettuata dal notaio.<\/p>\n<p>Se hai bisogno di maggiori informazioni o approfondire molti altri aspetti, o se cerchi professionisti in grado di aiutarti nella scelta dell\u2019acquisto del tuo immobile in Italia contattaci, l&#8217;immobiliare Bianchi &amp; Caffagni sar\u00e0 lieta di aiutarti<\/p>\n<p>Possiamo affiancarti in tutte le fasi di acquisto dell\u2019immobile<\/p>\n<p>Non esitare a contattarci per effettuare il tuo acquisto immobiliare in Italia nel modo giusto.<\/p>\n<div class=\"fluid-width-video-wrapper\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La propriet\u00e0 in Italia pu\u00f2 essere acquistata sia da persone fisiche che da societ\u00e0.\u00a0 \u00a0\u2013\u00a0 Acquistare casa in Italia Al momento dell\u2019acquisto della propriet\u00e0, i diritti degli stranieri sono uguali ai diritti dei cittadini italiani ma non tutti gli stranieri possono acquistare un immobile in Italia. 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