{"id":1222,"date":"2022-10-10T17:33:56","date_gmt":"2022-10-10T15:33:56","guid":{"rendered":"https:\/\/default.houzez.co\/?p=1222"},"modified":"2022-10-10T17:34:14","modified_gmt":"2022-10-10T15:34:14","slug":"come-valutare-un-immobile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/?p=1222","title":{"rendered":"Come valutare un immobile"},"content":{"rendered":"

Come valutare un immobile?\u00a0 Quale \u00e8 il valore di un immobile?<\/strong><\/p>\n

In questo momento della nostra vita da cui, sono convinto, usciremo pi\u00f9 forti, abbiamo riscoperto il valore della nostra casa, cucinando, leggendo, tagliando il prato, collegandosi on line a webinar, corsi, conference call, scoprendo pregi e i difetti della nostra abitazione e fantasticando migliorie e cambiamenti.
\nForse chi abita in una casa piccola ha cominciato a desiderarne una pi\u00f9 grande.
\nForse chi non ha il balcone, un terrazzo o un giardino penser\u00e0 ad una casa con spazi esterni.
\nForse chi vive lontano dai servizi principali (farmacia, stazione, negozi\u2026.) valuter\u00e0 ora una casa pi\u00f9 vicina ai servizi primari.
\nO viceversa, perch\u00e9 anche le case pi\u00f9 grandi o con giardino, fanno sognare case pi\u00f9 piccole e facili da mantenere.<\/p>\n

Ora come non mai la casa \u00e8 il nostro rifugio, il nostro nido\u2026. e quindi ha un valore immenso, racchiude le nostre emozioni, i nostri ricordi.<\/strong><\/p>\n

Inevitabile quindi che, nel puntare a una nuova casa, si tenda ad attribuirle un valore elevato, influenzati proprio dall\u2019aspetto emozionale.
\nPer evitare false aspettative, \u00e8 invece raccomandabile fare una stima razionale e oggettiva.<\/p>\n

Ma quale \u00e8 il valore di un immobile ?<\/strong><\/p>\n

Molti sono i fattori che concorrono alla valutazione: un professionista serio e competente \u00e8 in grado di valutarli e proporre una stima seria, che in primis dev\u2019essere sempre basata su un sopralluogo reale, non virtuale\u2026
\nPer prima cosa ricordati che i prezzi richiesti non coincidono mai con i prezzi effettivi di vendita.
\nInoltre non basarti mai sul \u2026.. la mia vicina ha venduto a\u2026\u2026.. ho sentite dire che\u2026.
\nNessun sar\u00e0 mai disposto a pagare il valore affettivo che tu attribuisci alla tua casa!<\/p>\n

Come valutare un immobile?<\/p>\n

La valutazione non \u00e8 solo euro\/mq.
\nLa valutazione deve essere anche un analisi tecnica, fatta da chi \u00e8 in grado di leggere e capire i documenti (planimetrie catastali, visure, documenti edilizi\u2026\u2026..). Ogni documento deve essere completo, firmato e protocollato dall\u2019autorit\u00e0 competente e a norma di legge.
\nLa valutazione deve essere un\u2019analisi del contesto urbano in cui \u00e8 inserito l\u2019immobile.<\/p>\n

Come valutare un immobile?<\/p>\n

La valutazione \u00e8 la consultazione sia delle quotazioni ufficiali dell\u2019agenzia delle entrate (si tratta di valori reali, aggiornati ogni sei mesi sulla base dei rogiti delle compravendite), sia dei portali immobiliari con cui comparare il tuo immobile con quelli che hanno caratteristiche simili.
\nQueste sono alcune delle caratteristiche che un agente immobiliare o un professionista, considera con attenzione quando \u00e8 il momento di fare una valutazione immobiliare.
\nStabilire il prezzo di un immobile non \u00e8 semplice come sembra. Affidarsi a un consulente immobiliare professionista ha sicuramente dei vantaggi.
\nIl consulente redige quotidianamente stime immobiliari \u2013 ha tutta l\u2019esperienza della sua professione \u2013 e soprattutto non \u00e8 \u201ccoinvolto emotivamente\u201d nel destino di un immobile.
\nUna stima immobiliare sbagliata pu\u00f2 bruciare la vendita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Come valutare un immobile?\u00a0 Quale \u00e8 il valore di un immobile? In questo momento della nostra vita da cui, sono convinto, usciremo pi\u00f9 forti, abbiamo riscoperto il valore della nostra casa, cucinando, leggendo, tagliando il prato, collegandosi on line a webinar, corsi, conference call, scoprendo pregi e i difetti della nostra abitazione e fantasticando migliorie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16120,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1222","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-servizi-immobiliari"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1222","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1222"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1222\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17290,"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1222\/revisions\/17290"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1222"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bianchicaffagni.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}